走盘大兴义和庄商务区，义生天这块区域正在腾飞

义和庄目前已经建好的社区有泰和中央广场、万科天地、恒大未来城、佟馨家园，在建的有颐璟万和、兴念雅苑、金悦府以及兴创地产围着念坛公园建的一个貌似写字楼办公区（有谁知道可以在“LifeAdd生活方式”公众号这篇文章的下方留言区告知）。

笔者是开车过去的，车位还显得有点儿紧张，义和庄地铁站目前在地面停放着大量的车，这些车的车主应该大部分是把车停这里再坐地铁去北边上班的上班族，目前还没有对停车位进行收费，道路还没有交付给政府，于是笔者也找了路边一块空地把车停下开始徒步走盘。

首先走进已经开业的泰和里，地下一层、一层、二层的商业有不少门面都已经开业，目前开业的大部分都是连锁性质的品牌店铺，每家店铺基本上是客户寥寥或者空无一人的状态，这也回答了为啥大多是品牌连锁店的原因，一方面义和庄到繁华程度起码还得有一年到两年，只有品牌连锁才有实力能养得起这空店，另一方面也说明各大品牌商对这个区域发展势头普遍看好，提前布局占据好地段，毕竟对于线下店来说地段是生意好坏的一个重要影响因素。

作为对标阿里巴巴旗下生鲜超市盒马鲜生的京东7FRESH即将在泰和里开业，虽然 7FRESH 是一家线下超市，但是我们不能忽略它的电商基因。7FRESH 有手机 App，顾客可以通过 App 购买，配送范围以门店为中心的 3 公里范围内，可享受最快半小时送达服务，也就是说6环外的生物医药基地也是可以覆盖到的，天宫院站附近的居民估计京东的7FRESH生鲜店也不会放弃。

7FRESH不远处就是已经开业的苏宁易购直营店，苏宁凭着多年的电器卖场经验和资本积累这段在“义生天”地区可是非常密集的开疆拓土布网点，生物医药基地地铁站二三层刚开了大型电器卖场，义和庄又开设卖场，除了大卖场还有社区内的苏宁小店，现在生物医药基地小区基本上每个小区一家苏宁小店。资本对市场是最敏感的，没说的，是谁都得对“义生天”区域发展多看两眼，机遇太多了，就看谁下手快，眼光准，未来这个片区一定商机无限！

像熟悉的稻香村、杨国福、便利蜂、华为、肯德基、屈臣氏、吴裕泰、星巴克、OPPO、真功夫、田老师、周黑鸭、Balabala等等品牌都扎堆入驻。

泰和里商业主打主题是“漫享生活”，业态比较丰富，北侧配有一个室外儿童乐园，让在此生活和购物的居民能有一个轻松愉悦的环境。

从路东走向路西是万科天地，这里有一个下沉式广场，第一感觉想到的是夏天的傍晚在这里乘凉不错

没有商铺开业，转了一圈就跑地面上了，下层广场北侧的商业看到有一些店铺已经营业，眼看着天要黑了，不敢跑太远，先对不了解的区域继续徒步看看现状，于是向南走去，路边是几个学生模样的小青年，看着这美好的年纪让笔者想起了上高中时逃学坐屋子顶吹风的青涩时光（邪性又快乐的时光）。

义和庄地铁西北口是万科天地的招商中心，屋挂灯笼树穿衣，蛮有点气氛，招商中心大大的写着“一站一街”，大兴4号线沿线还基本上就是一站一商业呢，不带吹的，我们来数数：

天宫院——凯德Mall

生物医药基地——龙湖时代天街

义和庄——万科天地、泰和里

黄村火车站——正在建设的高铁站带动的商圈、一个不算大的物美卖场

黄村西大街——王府井百货（被大悦城地产收购，据知情人士表示，大悦城地产仅仅只收购E座和F座，并改为“大悦春风里”项目）

枣园——玫瑰城购物中心

高米店南——绿地缤纷城

西红门——荟聚、鸿坤广场、乐家商场

新宫——万达广场

怎么样不能说站站有大商业，也基本上是布局的很全吧，大兴政府的规划还是很棒的。

回头向南看，一栋写字楼赫然矗立，这栋楼未来干啥不知道（有知道的公众号留言区里说说让大伙知道一下），但在这栋楼里赏念坛美景是绝对的好视野。

映着西下的夕阳，宽敞的马路，整齐排列的楼宇，脑海里是未来这个地方繁华的景象。

再往南是兴创地产的总部公园，纯低密度写字楼园区，紧邻念坛公园水面，环境绝佳。

展望大兴义和庄

义和庄的商圈规划和天宫院及生物医药基地规划还是有差异化的，义和庄这站主要是商务区，未来得有大量的企业入驻办公，在周边住的居民将有不少人不用去5环内工作了，这个区域能解决的就业人数还是可观的，目前商圈人少只是暂时的，义和庄地铁北侧的佟馨家园是大型回迁房加上目前几个商住房社区，光区域内的居住人口就有一定基数，加上大兴老城区和生物医药基地、天宫院的人口，这一站的发展非常可期，一定是个工作生活休闲皆宜的新型区域。

这片目前就是这样的，只是义和庄地铁的东北、西北、西南三个口开发出来了，东南口目前还是一块空地，政府怎么规划还不清楚，持续关注，相信不会一直是大空地，多好的地段。

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